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工商時報【方明╱台北報導】
預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。
新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。
該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。
東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看開箱文，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。
而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。
東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分別為潛銷期、預售期及完工後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。
他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。
陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【記者洪肇君╱綜合報導】
一篇〈京城歧視地域指南〉文章在大陸網路爆紅，內文點出北京外地工作者的辛酸，文字幽默用詞犀利，最後結語是，最被看不起的南城人，因為政府拆遷政策，每戶最少獲分配5套房產，才是最有資格歧視外來者的人。
作者「薑汁滿頭」指出，北京特殊的棋盤式街道，其地域歧視是有方向感的。西城最著名的特產是金融民工（金融業上班族），從復興門到阜成門，方圓十多里，紮堆排列著銀行、證券商和保險公司。走在金融街的大街上，會以為自己到了倫敦或者香港。
熱賣金融風暴白領淪民工
8個金融民工至少5個畢業於清華、北大，民工們在胡同裡的小餐館邊吸著米粉或炸醬麵，一邊緊張地用電話交談，「借給x行的10個億敲定了沒？給x公司搞的5億定增（私募）到底有沒有譜？」
在2008年以前，這類人會被稱為白領，奢華的金融街購物中心，就是紀念碑。2008年金融風暴襲來，曾經活在雲端的白領們一朝淪為進城務工人員。
至於北城，則是互聯網碼農（程式編寫人員）的聚集地。隨便走進北城的一個小辦公室，耳邊環繞的都是「創業」、「融資」、「O2O」或者「共用經濟」。
北城碼農不出門吃中飯，根本沒時間。他們叫外賣，午飯就在辦公桌解決。看著那一碗碗送來的蓋飯，他們會想「寫這個外賣APP賺大錢的創始人，也曾經是個碼農！」
不過，這個城市最美的風景應該是住東城的傳媒之花（網紅）。她們大部分住新公寓，滑滑手機，一個微博便是1萬以上的轉發量，一個微信公眾號是10萬以上的推送量。背後是數萬、數十萬、數百萬人民幣的廣告收入。
傳媒之花們通常悠然睡到早上10點，梳洗打扮，再到位於三里屯的法國餐廳，細嚼慢嚥地享受一頓brunch（早午餐）。
雖然牛肉是半年前從澳洲冷凍空運來的，湯是涼的，布丁是熱的，除了醋以外，麵包、甘藍、煎蛋、氣泡水無一不酸，傳媒之花還是手持刀叉，一臉陶醉。掏出手機，拍下百餘張照片，接下來發送《不可錯失的京城brunch好去處》、《助你開啟優雅一天的祕訣》。
南城人握房產當土豪
北京人是看不起南城區的，對他們而言，南三環以外就是蠻荒。但南城人如今不同了，隨著大開發的號角，那些曾經破CP值超高破爛爛的棚戶區與四合院，一棟一棟地被推平。產生無數手握數套回遷房產的南城土豪。
當西城民工沉溺在白領舊夢時，南城土豪告訴他們，我有5套房。
當北城碼農追逐著未來科技公司CEO理想時，南城土豪告訴他們，我有5套房。
當東城之花享受著中產階級品質生活時，南城土豪告訴他們，我有5套房。
「我有5套房！」擲地有聲，響徹天際。
面對著南城土豪，無論西城民工、北城碼農還是東城之花，都要低下高貴的頭顱。
南城土豪們才是真正站在京城地域歧視鏈頂端的人。無論誰曾春風得意過，東西北城的新移民們才知道，北京，始終是北京人的北京。
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